昨天股票全线飘绿千股跌停，网友调侃：“经历过千股涨停，经历过千股跌停，人生也就完美了”。经历过08年股灾的人，看到昨天的大跌基本不会有什么感觉，除非像15年一样持续跌停17天，才会引起恐慌。
来看看股灾和房地产有什么微妙的关系。
08年股灾后，房价几乎腰斩，原来开发商会降价卖房的
2008年第一个交易日就是全球股灾的开始，上证指数从5265点几乎是直线地下跌到了1800点左右徘徊，跌幅最大时一度达到68％，截止11月28日股民平均蒸发13万。而此时房价几乎腰斩，谁说开发商不会降价卖房，深圳的新楼盘还不是打出白菜价甩卖，开盘12888/平米，降到了6600/平米。用牛奶即使倒掉也不降价来比喻房子纯属扯淡，一个是保质期最多是半年的快消品，一个是有着70年产权的不动产，根本不在一个层面上。
目前对于房企来说，未雨绸缪已经晚了，毕竟债务危机已在门外，唯一能做的就是继续坚持跑量的高周转策略，通过尽快回笼资金，减轻企业资金方面的压力。压力都是一点点积累起来的，不停的贷款拿地，再贷款再拿地，严重时即使库存积压也不愿意降价卖。
可现在情况出现反转，开发商新房价格比二手房价格优惠，力度大的甚至有5000/平米的差价，这要是抢套100平米的，还不是赚了50万，谁能忍住不去抢？这样一搞二手房就尴尬了，降价吧不甘心，卖吧已没人来看。你看杭州某小区的二手房业主集体坚挺不降价，还不是为其他人做嫁衣，你坚挺你厉害，别人只要稍微将一点就可以套现了。一个小区房价坚挺可以影响大局吗？很难。
购房者有多少人是被抢购潮的情绪感染，头脑一热就冲了进去，只要合同一签字，就套上了房贷的枷锁。如果是自住那是无所谓，可如果是炒房可就悬了，看看身边多少二手房出售，再看看交易情况，或许就不会冲动的去炒房了。
炒房客的日子只会越来越难，毕竟卖不出去的房子还有很多贷款要还，炒房客或许再也找不到接盘者，极大可能是接此盘的最后一个。